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澳门金沙高手论坛_洪崎:当前我国住房问题的解决面临新挑战 亟需新思路!

发布日期:2020-01-11 12:29:15 查看次数: 3998 

核心提示: 中证网讯 中国民生银行董事长、华夏新供给经济学研究院理事长洪崎20日在华夏新供给经济学研究院2019年第三季度宏观经济会议致辞表示,当前,我国发展进入新时代,外部环境发生新变化,住房问题的解决面临新挑战、亟需新思路。洪崎指出,过去20多年我国房地产市场取得成绩的同时,房价高企也给民众安居、财务负担带来了很大压力。截至目前,我国房地产市场调控的有效框架和平稳健康发展的长效机制尚未确立。

澳门金沙高手论坛_洪崎:当前我国住房问题的解决面临新挑战 亟需新思路

澳门金沙高手论坛,中证网讯(记者陈莹莹)中国民生银行董事长、华夏新供给经济学研究院理事长洪崎20日在华夏新供给经济学研究院2019年第三季度宏观经济会议致辞表示,当前,我国发展进入新时代,外部环境发生新变化,住房问题的解决面临新挑战、亟需新思路。

洪崎指出,过去20多年我国房地产市场取得成绩的同时,房价高企也给民众安居、财务负担带来了很大压力。表现在:一是商品房行政性调控长期化,扭曲了政府市场关系;二是保障房供给严重不足,中低收入居民负担沉重;三是长期性制度供给缺位,未能有效引导市场预期;四是金融风险积聚,居民杠杆高企;五是经济下行压力增大,现行制度难以有效激活住房供求。

房地产既连接投资与消费、实体与金融、民生与增长,也关系到地方政府收入,并事关开发商、银行和居民的切身利益,具有牵一发而动全身的作用。截至目前,我国房地产市场调控的有效框架和平稳健康发展的长效机制尚未确立。面对国内外形势的深刻变化,迫切需要加快构建房地产市场发展长效机制,这是实现房地产市场预期理性回归,以及促进经济、金融及社会稳定的重要抓手。

民生银行是中国金融改革的试验田,以促进民营经济发展、改善民生诉求为企业社会责任。在此背景下,民生银行研究院团队发布《政府市场双到位,商品房保障房双轨并行,供给需求双激活——我国房地产市场新型宏观调控框架及长效发展机制研究》报告,分析房地产调控政策和住房相关制度存在的问题,梳理德国、新加坡、美国和日本等国家住房制度改革的国际经验,北京、深圳、上海和重庆等地方政府住房制度改革实践,以及格力、华为、阿里等多家民营企业解决员工住房问题的案例,运用供给侧结构性改革有关理论,形成了房地产市场长效发展机制的建议。

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